Снятие обременения через суд

Если на участок земли наложено обременение, снять его можно после того, как будут устранены основания, по которым это обременение возникло. Впрочем, даже прекращение существования оснований далеко не всегда позволяет избавиться от действующих ограничений.

В этом случае для собственника остается только один путь – снятие обременения через суд. Порядок, в соответствии с которым снимается обременение, прописан в Гражданском кодексе (как и порядок государственной регистрации данных ограничений).

Когда суд принимает решение о снятии обременения с земельного участка, это обременение должно быть исключено из Единого государственного реестра. Снятие обременения требует предоставления ряда документов, причем перечень будет зависеть от определенной ситуации. В большинстве случаев данный перечень довольно объемный.

Например, если речь идет о снятии обременения, вызванного наличием ипотечного кредита, от заявителя потребуется удостоверение личности, паспорт и иные документы на недвижимость, находящуюся в залоге, закладная с указанием исполненного кредитополучателем обязательства, подтверждение исполнения обязательств от банка, доверенность (если интересы будут представлены не самим кредитополучателем, а другим лицом), уставные документы от банка.

Обращение в суд для снятия обременения требуется далеко не всегда. Такая необходимость может возникнуть лишь в случае, если решить вопрос непосредственно с инициатором обременения невозможно. Кроме того, в снятии обременения могут отказать и в самом Росреестре.

Согласно законодательству, в этом случае владелец объекта недвижимости может обжаловать решение через суд. Обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам, если вам необходима консультация или сопровождение в суде при снятии обременения с недвижимости.

 

Узнайте на нашем сайте: ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Хорошие юристы по земельным вопросам здесь.