Собственник земельного участка, обремененного сервитутом

Если гражданин заключает с другим частным лицом или организацией сервитут на определенное использование принадлежащего ему земельного участка, он сталкивается с некоторыми ограничениями в использовании своего имущества. Так, если по сервитуту было предоставлено право проезда через территорию участка, собственник не сможет запретить данные действия другому участнику соглашения.

В целом, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, сохраняет за собой все имущественные права: он может владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Для собственника, согласно статье 274 Гражданского кодекса, предусматривается право потребовать от второй стороны соглашения соразмерной платы за то, что она пользуется его имуществом. Строгие нормы относительно того, должен сервитут являться платным или бесплатным, в законодательстве отсутствуют.

Размер платы может быть определен при достижении соглашения между сторонами, или же через суд. Во втором случае именно суд будет определять, какой размер платы может считаться соразмерной.

Несмотря на то, что установление сервитута в отношении участка земли является обременением, данное обстоятельство не ограничивает собственника в праве продать участок, сдать его в аренду, подарить, оформить в наследство и т.д. Все юридически значимые действия, предусмотренные законодательством, по-прежнему доступны для собственника.

В виду того, что действие сервитута будет продолжено при смене собственника, информация о нем фиксируется не только в государственном реестре, но и непосредственно в документах на земельный участок. Если вам требуется больше информации по сервитутам, вам поможет наш юрист по земельным вопросам – просто запишитесь на консультацию!

 

Узнайте на нашем сайте: изъятие земель.