Соглашение о разделе дома

Раздел дома проводится из-за того, что объект недвижимости находится в собственности сразу нескольких лиц. Такой формат владения может возникнуть вследствие бракоразводного процесса или процедуры наследования. В любом случае, если стороны не смогут найти компромисс и определить правила совместного использования дома, его придется разделить.

Реальный раздел проводится в двух порядках. Первый – мировой, он предполагает поиск общего решения между сторонами и подписание соответствующего заявления. Если прийти к общему знаменателю так и не удалось, то разделить имущество имеет право только суд. В данной статье вы сможете ознакомиться с основными пунктами, которые включает в себя соглашение о разделе дома.

Так как данная сделка относится к разряду гражданско-правовых, он должна содержать все основные условия договора. К таковым относится и предмет. В нашем случае им будет непосредственный акт раздела.

Дом – это недвижимость, которая, соответственно, имеет свои индивидуальные черты. Поэтому опыт юристов по земельным вопросам говорит о том, что в соглашении лучше прописать все детали объекта, а именно: его месторасположение, технические характеристики, сведения из Государственного регистра и прочую информацию.

Фактически речь идет обо всех собственниках, поэтому договор считается многосторонним. Обязательно стоит указывать не только личные данные, но и основания по которым тот или иной субъект имеет свое право собственности на дом.

Наиболее сложная категория, ведь раздел дома требует обязательное выделение фактических долей. Обратите внимание, что особого порядка их определения нет, поэтому придется договариваться. Соглашение подобного типа подразумевает, что будут соблюдены интересы всех собственников.

Ключевой пункт. Здесь должны быть прописаны конкретные права и обязанности сторон при разделе дома и после него. Лучше всего привлечь к оформлению квалифицированного специалиста, чтобы никто не мог поставить другого собственника в худшее положение.

Вам необходима помощь в оформлении договора? Обратитесь в нашу фирму и получите детальную индивидуальную консультацию или оформите полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: заявление о кадастровом учете.