Соглашение о сервитуте земельного участка

Установление частного сервитута между собственниками двух соседних участков выполняется на основании соглашения сторон. Заключение такого соглашения, аналогично всем прочим видам сделок, определяется нормами ГК РФ.

Соглашение о сервитуте земельного участка является двусторонним договором, одной из сторон которого выступает собственник земли, а второй - пользователь, приобретающий возможность ограниченно использовать недвижимость собственника для выполнения конкретной цели, указанной в соглашении.

Договор о сервитуте заключается в обычной письменной форме и не требует непременного нотариального удостоверения. В документе должны содержаться сведения, касающиеся земельных участков (адрес, кадастровый номер).

В качестве обязательного приложения к такому соглашению выступает земельный план обременяемого участка, на котором размечается, какой именно его частью может пользоваться обладатель сервитута (например, указывается маршрут, по которому дозволяется осуществлять передвижение по землевладению).

Одним из важнейших условий соглашения является порядок и размеры выплат за предоставление сервитута в случае, если договор является возмездным. Кроме того, в качестве непременного условия такого договора должен быть указан срок действия сервитута (пожизненный или до определенной даты).

Заключенный договор является основанием для возникновения права на сервитут после того, как такое право будет надлежащим образом зарегистрировано. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением, к которому прикладывается погашенная квитанция на оплату госпошлины, паспорт заявителя, соглашение о сервитуте и кадастровый план обременяемого участка.

Для составления договора о сервитуте имеет смысл обратиться к опытным специалистам. Юристы нашей компании готовы оформить соглашение, полностью соответствующее интересам сторон и нормам права.

 

Узнайте на нашем сайте: прекращение прав на земельные участки.