Споры по межеванию земельных участков

Если ошибки, допущенные в процессе межевания, попадают в кадастровый реестр, то в этом случае неминуемо возникают споры по межеванию земельных участков. Согласно законодательству, границы участков и их местоположение определяются в соответствии с теми сведениями, которые содержатся в документах о праве владения землей.

В случае, если их нет, основанием для определения границ может служить документ, описывающий границу участка на момент его создания.

Если же и этот документ не найден, то границы определяются согласно тем, которые просуществовали более 15 лет и могут быть определены во время визуального осмотра.

Если требуется уточнение границ, то, согласно существующим требованиям к подготовке межевых планов, они определяются в соответствии с документами, указанными в законодательстве, а если эти документы отсутствуют, то граница проводится на основании карт или планов, на которых основывается государственный кадастр.

Если вышеописанные правила по какой-либо причине не соблюдаются, то в кадастровых сведениях возникают ошибки, а это, в свою очередь, приводит к конфликтам и спорам между землевладельцами.

Исправление кадастровых ошибок разрешается производить в установленном законом порядке. Если же четко определить характер исправлений не удается, то вопрос решается через суд. При этом истец обязан предоставить весомые доказательства существования конкретной границы участка.

Законодательством для каждого землевладельца предусмотрено право оспаривания границ межевания его участка в судебном порядке. В процессе судебного разбирательства некорректные сведения об участке аннулируются, а новые сведения могут быть внесены только после получения соответствующего решения суда.

Правильно составить иск и решить другие вопросы, касающиеся корректности межевания участка, вы можете вместе с нашими специалистами.

 

Узнайте на нашем сайте: земля под огородничество в собственность.