Строительство на участке в долевой собственности

Иногда случаются такие ситуации, когда интересы нескольких совладельцев пересекаются, и они начинают конфронтации с привлечением всех допустимых средств. Если вы являетесь одним из владельцев земельного участка, то необходимо понимать, что его полноправным  владельцем вы станет тогда, когда проведете раздел имущества в натуре, то есть получите подтверждающие документы на права собственности на часть имущества. В этом случае вы получите право распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению.

Если вам необходимо осуществить строительство на участке в долевой собственности, то первое, что необходимо запомнить - вам потребуется согласие на проведение строительных работ со стороны всех совладельцев. Это прописано в гражданском законодательстве, при этом делается оговорка, что в случае невозможности добровольного соглашения, дело будет рассматривать в суде.

Стоит обратить внимание на тот факт, что при строительстве здания на участке общей долевой собственности могут возникнуть некоторые трения с другими владельцами. К примеру, возникнет спор относительно принадлежности земли под строительство.

Но подобная конфликтная ситуация возникает лишь в том случае, когда строительные работы проводятся на участке, который не был разделен в натуральном объеме между владельцами.

Таким образом, можно сказать, что прежде чем начать строительный процесс, необходимо выделить свою долю имущества из общей собственности в личную. Только в таком случае вы получите все права на осуществление любых действий со своим имуществом.

При этом стоит отметить, что в каждой ситуации есть свои особые нюансы. Поэтому, если вы попали в подобный переплет, то ждем вас на приеме у специалиста нашего  фирмы. Он поможет вам разобраться в ситуации и проработает эффективную стратегию защиты ваших имущественных прав.

 

Узнайте на нашем сайте: субъекты договора участия в долевом строительстве. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.