Строительство на земельном участке в долевой собственности

 

При строительстве сооружений на территории земельного надела, который находится в долевой собственности нескольких владельцев, все стороны процесса не вступают в правоотношения на основании договора подряда, а используют другую договорную форму, которая имеет название договора об участии в строительстве. При заключении подобного соглашения долевые собственники земельного участка выступают в роли инвесторов, которые вкладывают свои средства в строительные работы. При этом стоит заметить, что соглашение должно быть подписано всеми совладельцами земли, но при условии, что они на добровольной основе хотят построить на своем имуществе строение. Если же подобные работы собирается выполнить один из участников долевого договора, то необходимо получить согласие от других совладельцев и провести раздел имущества  в натуре. Эту процедуру нужно сделать таким образом, чтобы строение полностью находилось на территории долевого имущества своего владельца.

Если строительство на земельном участке в долевой собственности осуществляется на основании соглашения между собственниками, то они должны подписать договор с застройщиком. В договоре должна содержаться вся информация о сторонах сделки, а также прописаны основные обязательства и права сторон. Стоит заметить, что типового договора долевого строительства не существует. Они оформляются по-разному, и единственное общее, что в них есть , некоторые ключевые моменты, такие как схема оплаты услуг застройщика, окончание строительных работ и т.д. После заключения договора его необходим заверить в государственных органах регистрации. Это обезопасит стороны соглашения от нарушений. Если вы планируете стать участником подобного процесса, то должны заранее позаботится о защите своих интересов. Доверьтесь специалисту нашей правовой конторы, который сможет защитить вас от конфликтных ситуаций.

 

Узнайте на нашем сайте: строительство на участке в долевой собственности. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.