Субъекты договора участия в долевом строительстве

Законодательно принято, что основными участниками соглашения долевого строительства считаются застройщик и участники долевого строительства.  По сути это означает, что в подписании соглашения принимают участие те граждане, которые вкладывают свои личные сбережения в строительные работы, а также организация, которая будет выполнять все работы.

Соглашения подобного рода известны  уже длительное время, однако государственную поддержку они получили только в 2005 году. С этого момента государство тщательно следит за соблюдением соглашения, и может вмешаться в него по требованию одной из сторон, которая решит, что ее интересы грубо нарушаются.

Так уж сложилось, что основная политика государственной защиты направлена на участников строительства, а не на застройщика. Это вполне естественно, особенно если учесть количество недобросовестных компаний и фирм-однодневок, которые по факту занимаются действиями мошеннического характера.

Субъекты договора участия в долевом строительстве должны тщательно выполнять все предписания, которые были внесены в документ. Для инвесторов это оплата услуг застройщика в том эквиваленте, который предусмотрен соглашением. А вот на застройщика обязательства ложатся более серьезные.

Он должен дать гарантии, что в определенный срок закончит строительные работы и предоставит своим клиентам выделенные жилые помещения. При этом, он обязан гарантировать качество своих услуг и, в случае несоответствия их нормам, застройщик будет вынужден переделать часть работ или же решать проблемы с клиентами, которые могут потребовать расторгнуть соглашение, снизить стоимость договора или получить компенсацию за причиненные неудобства.

Это довольно щепетильный вопрос, потому чаще всего он решается в зале заседаний суда. Если вы попали в такую нелицеприятную историю, мы ждем вас на приеме у специалистов нашей фирмы. Они не только изучат все нюансы дела, но и помогут защитить свои права и наказать недобросовестного застройщика по закону.

 

Узнайте на нашем сайте: судебная практика об участии в долевом строительстве. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.