Суд по межеванию

Количество споров, связанных с установлением границ земельных наделов на местности ежегодно возрастает, что обусловлено:

- отсутствием до недавнего момента единообразной методики кадастрового учета;

- выделением земли без установления границ во время земельной реформы в 90-е;

- приватизацией земельных участков по упрощенной схеме "дачной амнистии", не предполагающей выполнение межевых работ;

- предоставлением земли уполномоченными органами до принятия современного Земельного кодекса.

В результате воздействия указанных обстоятельств, правообладатели земельных участков, выполняющие в настоящее время межевые работы по восстановлению границ своих земель, сталкиваются с проблемой наложения вновь установленных границ на территории смежных землевладений. Данная ситуация приводит к необходимости согласовывать границы участка с каждым из собственников соседних земель, чьи границы были затронуты в результате межевания.

Поскольку мирным путем разрешить ситуацию не всегда представляется возможным, для подтверждения (или обжалования) результатов проведенных землеустроительных работ, владельцам наделов приходится обращаться в суд по межеванию.

Следует отметить, что подобного рода споры разрешаются судами в течение весьма длительного срока, поскольку в большинстве случаев для установления факта наложения границ земельных наделов и выявления соответствия результатов проведенного межевания кадастровой документации требуется назначение судебной землеустроительной экспертизы. По этой причине оптимальным вариантом решения земельного спора остается уточнение границ участка в досудебном порядке, путем их согласования с собственниками смежных наделов.

Для получения квалифицированной правовой поддержки при решении судебных споров, касающихся установления границ участков, обратитесь к специалистам нашей организации. Консультации проводятся очно и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земельного участка нюансы. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.