Сведения о категории земель

В соответствии со ст. 7 Земельного законодательства, каждый из земельных участков, расположенных в пределах границ РФ, должен быть отнесен к одной из семи категорий в соответствии с целевым назначением. Сведения о категории земель заносятся в реестры ГКН при формировании земельных участков.

Получить информацию о категории уже сформированного земельного участка и его целевом назначении можно из правоустанавливающих документов, в том числе, из свидетельства о праве собственности. При отсутствии таковых документов информация может быть получена в территориальном органе Росреестра, куда любое лицо может обратиться за кадастровой выпиской из ГКН.

Если участок является вновь сформированным, ему будет присвоена та же самая категория, что и землям, на которых он расположен. Несмотря на требования Земельного кодекса, на практике нередко встречаются ситуации, когда участок земли не имеет категории.

Для того чтобы установить, к какой категории он будет причислен, заинтересованное лицо должно обратиться в местные органы самоуправления или муниципалитет с заявлением о присвоении участку той или иной категории. На основании полученного акта об отнесении земли к той или иной категории будут выполнена корректировка сведений, содержащихся в ГКН и правоустанавливающих документах.

Кроме того, определение категории земли может быть выполнено органом Росреестра на основании правоустанавливающих документов, где указано, для каких целей выделялся в свое время участок. Следует отметить, что земли, расположенные на территориях населенных пунктов, автоматически приобретают соответствующую категорию, если это не противоречит действующему законодательству.

Для получения квалифицированной консультации по вопросам земельных категорий вы можете обратиться к специалистам нашей компании. Опытные юристы помогут вам в разрешении спорных моментов и подскажут оптимальный порядок действий.

 

Узнайте на нашем сайте: проведение государственного кадастрового учета.