Свидетельство о государственной регистрации права с обременением

Приобретение земли и находящейся на ней недвижимости с финансированием в виде ипотечного кредитования является основанием для того, чтобы данное имущество находилось в залоге у кредитора. Залог является одним из видов обременения, а продолжительность действия ограничений определяется договором и исполнением обязательств по нему.

До тех пор, пока не будут устранены причины возникновения обременения, оно будет действовать. Информация по действующим ограничениям вносится в Росреестр, и, соответственно, в свидетельство о госрегистрации права.

Наличие свидетельства с обременением в большинстве случаев предусматривает, что сделки с недвижимостью будут сильно ограничены. В зависимости от причины возникновения обременения, это может быть полный или частичный запрет на сделки, некоторые ограничения в использовании и так далее.

Если свидетельство о государственной регистрации права с обременением было выдано в виду наличия ипотечного кредита, любые юридически значимые действия будут возможны только при согласии кредитора. Если причиной ограничений стал арест имущества, свобода распоряжения появится только после исполнения обязательств, прекращающих действие ареста.

Покупка недвижимости, на которую распространяется обременение – шаг достаточно рискованный. Чтобы избежать проблем в будущем, начать необходимо с изучения выписки, в которой содержится информация из ЕГРП.

Такая необходимость объясняется тем, что свидетельство может быть устаревшим – если информация по обременениям изменилась, она не отражается сразу же в свидетельстве, это происходит лишь после замены документа.

Подробные сведения по обременениям прав на недвижимость вы можете получить, обратившись к нашим юристам по земельным вопросам за консультацией в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: государственному кадастровому учету подлежат. Юристы по земельным вопросам тут.