Свидетельство о собственности на земельный участок

По закону все сделки с землёй, домами, другими зданиями и сооружениями должны вноситься в ЕГРП вне зависимости от желания участников правоотношений. Любая сделка с недвижимостью становится законной лишь с того момента, когда о ней вносится запись в Единый госреестр. Права граждан, юридических лиц или органов власти на участки земли подтверждаются свидетельствами. Рассмотрим процедуру их получения.

Чтобы получить свидетельство о собственности на земельный участок, вам потребуется обратиться в регистрирующий орган по месту, где находится земля. Но если вы проживаете в другом регионе, вам необязательно ехать туда лично – достаточно найти в том городе человека, который возьмётся за оформление документов (друг, родственник или наёмный специалист), и выдать ему доверенность.
В регистрирующий орган (Росреестр, раньше именуемый Регпалатой) потребуется предоставить:

- документы, подтверждающие личность заявителя;

- доверенность, заверенная у нотариуса, если оформление идёт через представителя;

- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Документы примут и без неё, но пока не будет оплачена пошлина, регистраторы не начнут процедуру оформления;

- документы, которые подтверждают права на оформление участка в собственность.

Последний пункт охарактеризовать труднее всего. Дело в том, что гражданин может получить землю в собственность по самым разным основаниям. Участок может быть приватизирован – в этом случае вам нужен будет договор о приватизации, бесплатной или с выкупом по кадастровой стоимости земли. Земля может быть продана, подарена, обменяна – и тут новому собственнику потребуется соответствующий договор.

Наконец, землю можно получить по наследству – в таком случае потребуется предъявить свидетельство о праве на наследство, оформленное нотариусом, ведущим наследственное дело.

После того как все документы получены, специалист-регистратор Росреестра начинает их проверку. Если никаких проблем не обнаружено, он выдаёт свидетельство. В случае обнаружения проблемы вам могут отказать в регистрации или придётся предоставить недостающие документы. Однако, отказ можно обжаловать в суде. В этом вам помогут юристы по земельным вопросам, работающие в нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: землеустроительная экспертиза Москва.