Типовой договор на покупку земельного участка

Действующее земельное и гражданское законодательство РФ наделяет собственников участков полноценными правами по владению, пользованию и распоряжению. По желанию законного владельца, принадлежащая ему земля может быть отчуждена, продана, подарена либо реализована иным образом. При этом любая юридическая сделка должна быть зарегистрирована в соответствующем органе по учету земельных участков.

Типовой договор на покупку земельного участка включает в себя общие положения, такие как: предмет договора, в котором указываются непосредственные характеристики участка, сведения о сторонах, являющихся участниками данной сделки, порядок расчетов между ними, включая общую стоимость земельного участка, схема разрешения взаимных споров и т. д.

В договоре купли-продажи также должно быть указано целевое назначение участка. Юридическая сила документа возникнет только после его регистрации в кадастровой палате. Для этого собственнику, помимо договора, необходимо будет представить туда: правоустанавливающие документы, подтверждающие правомочное владение землей, а также иные бумаги, которые будут требоваться.

Обычно регистрируют сделку купли-продажи в течение 10 дней с момента обращения туда заинтересованного лица. При наличии определенных оснований, уполномоченное лицо может дать отказ на регистрацию данной сделки.

Самой распространенной причиной, как правило, служит арест, наложенный на данное имущество, о котором собственник может узнать только после обращения в кадастровую палату. Неправомерный отказ можно оспорить в судебном порядке, подав соответствующее заявление.

Если вам требуется помощь с продажей участка, обращайтесь в нашу фирму, где квалифицированные эксперты смогут оказать клиенту качественные услуги, включая профессиональное сопровождение.

 

Узнайте на нашем сайте: геодезическая экспертиза земельного участка.