Участки в аренду под ИЖС

Аренда земли представляет собой ее передачу другому лицу во временное пользование и осуществление на участке любого вида деятельности, предусмотренным действующим законодательством и целевым назначением данной земли.

Арендодателем может выступать только собственник земли, в лице которого выступает физическое либо юридическое лицо, включая государственные и муниципальные учреждения. В свою очередь, земельный участок может стать объектом аренды только в случае, если его границы отражены в соответствующих документах.

Участки в аренду под ИЖС сдаются на основании заключенного договора. Если арендодателем выступает физическое лицо, то, как правило, такой договор заключается на определенный срок. Если же земля арендуется у государственного либо муниципального органа, законодательство допускает заключение бессрочного договора.

Стоимость аренды обязательно должна быть прописана в документе. Ее сумма согласуется обеими сторонами. Если договор заключается на длительный срок (более одного года), его нужно регистрировать в уполномоченном органе.

На участке, который был арендован под ИЖС, необходимо начать строительство в течение трех лет с момента вступления договора аренды в силу. В противном случае земля может быть принудительно изъята у арендатора, а договор аренды – признан аннулированным.

Расторжение договора аренды возможно как по согласию обеих сторон, так и в одностороннем порядке. В последнем случае необходимо будет обращаться в суд, представив все документы, свидетельствующие о необходимости одностороннего расторжения.

Если вам требуется правовая помощь при получении участка в аренду, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Они изучат вашу проблему и смогут предложить оптимальные варианты для ее разрешения в самые короткие сроки.

 

Узнайте на нашем сайте: категория земли ИЖС.