Участник долевой собственности

Полноправный владелец доли в любом имуществе – в доме, в квартире, на земельном участке, в гаражно-строительном кооперативе – имеет право на пользование объектами, соразмерно той площади, которая указана в его документах. Обычно это значение выделяется в долях, например, ½,  ¼, ¾ и т. д.

Часто по причине семейных разногласий в квартире и на других объектах возникают трудности с разделением участков для проживания и другой жизнедеятельности. В этом случае следует договориться по-хорошему, на семейном совете, определив каждому человеку «свой угол» (комнату, земельный участок). При этом площади в виде прихожей, санузлов, кухни, дорог у подъезда к участкам остаются в совместном использовании.

Если участник долевой собственности не может договориться с другими по своей «совести и справедливости», то приходится составлять иск в судебные органы. Подобное дело можно решить на уровне мирового судьи или в районной судебной инстанции.  В заявлении в обязательном порядке следует указать просьбу «назначить порядок пользования имуществом, которое является частью общей долевой собственности».

При подготовке к судебным баталиям нужно быть готовым к любому течению событий. Судья будет пристально изучать не только доли в имуществе, но и наличие детей у дольщиков, их родственные отношения, привычки и быт. Так, например, одиночкам, независимо от доли выделят отдельную комнату, а семейной паре тоже одну комнату, так как они ведут совместный быт.

Для того чтобы основательно подготовиться к семейным разборкам, касательных долевой собственности, необходимо подготовить доказательную базу.  В этом вопросе может помочь профессиональный адвокат. Обратитесь к нам, и мы поможем найти выход из любых проблемных ситуаций.

 

Узнайте на нашем сайте: что значит договор долевого участия.