Вернуть налог с покупки земли

Каждый россиянин обязан платить налоги, в том числе и НДФЛ – налог на доходы физических лиц. Этот налог платится практически со всех заработков и иных доходов, полученных гражданином-резидентом (т. е. проживающим большую часть года в России) за год. Однако в некоторых случаях на налогах можно сэкономить – и к таким случаям относится покупка земельных участков. Разберёмся, как это происходит.

Налоговым законодательством предусмотрен вычет по налогу за приобретение жилья. Соответственно, купленный участок должен отвечать требованиям:

- он должен быть зарегистрирован по принадлежности к категории земель для ИЖС;

- на нём должен размещаться жилой дом, в котором возможна прописка;

Соответственно получить вычет можно не раньше, чем вы закончите строительство и надлежаще зарегистрируете жильё.

Кроме того, участок должен быть приобретен уже после того, как соответствующая норма была введена в действие. На участки, купленные до 2010 года, вычет не распространяется.

Вычет по НДФЛ предоставляется исходя из установленной законом налоговой ставки. Она сейчас для физических лиц составляет в большинстве случаев тринадцать процентов. При этом максимальный объем стоимости, используемой чтобы рассчитать вычет, не может превышать двух миллионов рублей. Следовательно, чистая выгода для гражданина составит 13% от 2 млн – т. е. 260 тыс рублей.

Однако при этом надо учесть, что за год вы можете получить обратно сумму не больше, чем вы заплатили НДФЛ в этом году. Поэтому получение возвращаемых денег может растянуться на несколько лет.

Вернуть налог с покупки земли можно только однократно. Однако, если цена земли, которую вы купили, меньше 2 млн рублей, недоиспользованную сумму по вычету вы можете предъявить позднее в случае приобретения другой жилой недвижимости.

Получить вычет можно, собрав необходимые документы и подав их налоговикам. Если при этом у вас возникли трудности, обратитесь в нашу компанию. У нас работают юристы по земельным вопросам. Они смогут вам помочь в решении иных проблем, вытекающих из сделок с землёй.

 

Узнайте на нашем сайте: ДДУ (договор долевого участия) и где найти юриста по земельным вопросам.