Вещные права на земельные участки

 

Согласно земельному законодательству нашей страны, права на земельные наделы возникают на основаниях, которые предусмотрены законодательной базой и которые подлежат обязательной регистрации. Более подробно всю информацию относительно этого вопроса можно узнать из ст.25 Земельного Кодекса. При этом, главным юридическим фактом возникновения правоотношений в области земельного права, и как следствие, получения прав собственности на земельный надел, считают решение органов местной власти о продаже земельных наделов гражданам, судебные решения об отторжении части земли, добровольные сделки между гражданами и т.д.

Особое место в области возникновения прав на землю отдают процессу приватизации, то есть, отторжению части земельных угодий, принадлежащих муниципалитету или государству в собственность гражданам. Здесь процедура довольно сложная и своеобразная, поэтому лучше воспользоваться консультацией юриста.

Среди основных и приоритетных прав на землю можно выделить:

- надел принадлежит собственнику по праву собственности;

- участок находится в сфере постоянного пользования в качестве пожизненного имущества, способного передаваться по наследству, но при условии, что надел был передан до принятия Земельного Кодекса;

- земельный надел находится в безвозмездном пользовании или на условиях арендного соглашения;

- право собственности на основании сервитута.

Вещные права на земельные участки могут возникать как в отношении физических лиц, так и юридических. Для того, чтобы определить, какие именно основания есть конкретно у вас, необходимо посоветоваться со специалистом в сфере земельных отношений. Обратитесь к нам в офис, чтобы получить максимально четкую и полную консультацию относительно прав собственности на земельный надел.

 

Узнайте на нашем сайте: права арендатора земельного участка.