Вещные права на землю

Вещное право позволяет на определенных условиях пользоваться земельным участком. В настоящее время вещные права на землю бывают нескольких видов:

1) Бессрочное (постоянное) пользование. Сегодня получить такое право могут государственные предприятия и органы государственной и муниципальной власти. Физическое лицо не может получить право бессрочного пользования. В то же время это право сохраняется у определенной категории граждан и юридических лиц, получивших земельный участок в пользование до того, как был введен действующий Земельный кодекс.

Согласно ему физические лица и предприятия могут постоянно пользовать полученной землей, но не имеют возможности распоряжаться ей. Право бессрочного пользования является основанием для перевода земли в частную собственность. Это возможно через приватизацию участка.

2) Безвозмездное срочное пользование. Это право распространяется на определенные категории земель. Во-первых, сюда относят государственные или муниципальные участки. Срок пользования - не более года. Во-вторых, земли, находящиеся в частной собственности или в собственности юридических лиц. Срок предоставления определяется договором найма. В-третьих, участки земельных организаций, выдаваемые в качестве служебных наделов. Срок предоставления зависит от условий, установленных трудовым договором.

3) Пожизненное наследуемое пользование. Это право распространяется на государственные и муниципальные участки, полученные до введения Земельного кодекса. Сейчас получить подобное право пользования невозможно. Такой землей можно пользоваться, но распоряжаться нельзя. Исключение - переход земли по наследству.

Подробнее разобрать вещные права и возможность переоформления земли в собственность вам помогут специалисты нашей компании. Мы предлагаем услуги в области права на высоком уровне. Обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам.

 

Узнайте на нашем сайте: получение кадастрового паспорта на земельный участок.