Виды ограниченных вещных прав на землю

Действующим российским законодательством определено несколько разновидностей ограниченных вещных прав на недвижимость, в том числе на земельные участки. Перечень таких прав считается исчерпывающим, что исключает возможность их корректировки, в том числе на основании соглашения между сторонами земельных правоотношений.

Существуют следующие виды ограниченных прав на землю, принадлежащую другому собственнику:

- право наследуемого пожизненного распоряжения. Стоит отметить, что с вступившими в силу с марта 2015 года в Земельный кодекс поправками земельные наделы на таком праве гражданам больше не выделяются;

- право бессрочного использования землевладения, иметь которое могут как физлица, так и организации. Аналогично предыдущему пункту, с 01.03.2015 участки с таким правовым режимом больше не предоставляются;

- публичные и частные сервитуты, устанавливаемые на земельные участки на основании соглашения, заключенного между собственником земли и государственными органами (владельцами соседних участков) или по решению суда.

Отдельную категорию ограниченных материальных прав на объекты недвижимости являют собой вещные права, существование которых призвано обеспечить надлежащее выполнение взятых на себя собственником обязательств. К ним можно отнести:

- право залога;

- право удержания.

В содержание данных прав входит возможность прекращения такого вещного права, как право собственности, вне зависимости от воли самого собственника.

Для получения более полной информации об ограничении вещных прав на земельные участки и их реализации вы можете обратиться в нашу компанию. Опытные специалисты дадут вам все необходимые разъяснения.

 

Узнайте на нашем сайте: арест на дом. Юрист по земельным вопросам тут.