Виды сервитутов

 

Сервитут подразумевает получение ограниченного права на пользование имуществом, которое принадлежит другому лицу. Сервитут устанавливается в следующих случаях:

            - на основании письменного соглашения, достигнутого двумя заинтересованными сторонами;

            -  на основании решения суда;

            -  на основании положений закона.

            Встречаются следующие виды сервитутов: публичный и частный. В первом случае он устанавливается в соответствии с нормой закона. Например, водный сервитут, который предусматривает право безвозмездного пользования водоемами, которые принадлежат государству. Кроме того, публичный сервитут дает разрешение на прогон животных через участок, выпас скота, исследовательские работы на определенной территории и т.д.

            Что касается частных сервитутов, то чаще всего они подразумевают пользование чужим земельным участком. В большинстве случаев основанием для их установления выступает необходимость проезда или пешего прохода через участок, доступ к водоему, обслуживание находящихся на земле инженерных коммуникаций и т. д. Кстати, владелец участка вправе предусмотреть определенную плату за использование своей недвижимости.

            Иногда собственник имущества отказывается установить частный сервитут. В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в суд, который при наличии законных оснований установит его своим решением. Встречается и противоположная ситуация, когда соседи без всяких законных оснований требуют от владельца имущества предоставить им право пользования его недвижимостью. В этом случае правоту одной из сторон определит суд.

            Чтобы обеспечить максимальную защиту своих законных интересов рекомендуется обратиться к опытному юристу. Специалисты нашей компании проанализируют создавшуюся ситуацию и выработают эффективную стратегию для защиты своих клиентов. 

 

Узнайте на нашем сайте: право безвозмездного пользования земельным участком.