Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Вопросы, связанные с землепользованием, стали исключительно популярны в последние годы. Это неудивительно – многие наши сограждане, желающие осуществить надежное вложение денег, предпочитают покупку данного вида недвижимости. Возможность извлечения прибыли из владения землей также нельзя сбрасывать со счетов.

Реальным и потенциальным владельцам земли следует иметь хотя бы приблизительное представление о правовой природе данных правоотношений, без которых невозможно объективное и полное осуществление своих прав и законных интересов. Некоторые обязательные сведения будут сообщены в настоящей статье.

Основным правоустанавливающим документом, подтверждающим право владения (собственности), выступает кадастровый паспорт. Нередки случаи, когда первоначальные сведения, внесенные в него, оказываются неточными – законодатель недаром ввел в обиход понятие кадастровой и технической ошибки. Поскольку такое положение недопустимо, необходимо внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка.

Ошибка может быть связана с увеличением общей площади, уточнением данных о конфигурации, изменением данных об имеющихся сооружениях и т. п. Сразу отметим, что в случаях, когда речь идет об изменениях, связанных с разделом, присоединением участка, то необходим не пересмотр данных, внесенных в кадастровый паспорт, а оформление нового (с одновременным аннулированием старого).

Кадастровый паспорт – это отражение фактических сведений о недвижимости, зафиксированных в государственном кадастре недвижимости. Как уже упоминалось, эти сведения должны быть исключительно точны.

Практические действия владельца участка состоят в оформлении заявки на вызов кадастрового инженера – после исследования он составляет соответствующий акт, который вместе с остальной технической документацией представляется в Федеральную службу кадастра и картографии, территориально расположенную по месту нахождения участка. После внесения соответствующих изменений собственник получит новый кадастровый паспорт.

Существенную помощь при осуществлении вышеописанных действий окажут юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании. Настоятельно не рекомендуется пренебрегать этой возможностью, т. к. квалифицированные юристы не допустят даже малейшего ущемления прав доверителя, поспособствуют полной реализации возможностей, предоставленных Законом.

 

Узнайте на нашем сайте: законопроект об отмене категорий земель.