Военная ипотека долевое участие

Не секрет, что проблема с обеспечением жилья для офицеров и других контрактников в армии стоит в России довольно остро. Способов решения существует много, и в качестве одного из них государство с некоторых пор разрешило военным приобретать квартиры в домах, которые не введены в использование, а только строятся.

Сама по себе программа была запущена ещё 2005 году, однако, с 2008 года ранее действовавшая военная ипотека долевое участие стала включать в себя тоже.

Само по себе использование НИС (накопительно-ипотечной системы) для приобретения жилья, ещё находящегося на стадии строительства, имеет ряд существенных достоинств. Главное – это низкая цена жилья. Как показывает практика, вложение военной ипотеки позволяет либо существенно сэкономить средства, либо приобрести за ту же цену жильё лучшего качества, чем при покупке на рынке уже готовых квартир.

Кроме того, государственная поддержка позволяет военному не слишком беспокоиться о том, удастся ли ему выплатить кредит на покупку жилья. Обеспечение берет на себя правительство страны.

Однако есть и минусы:

1. значительные сроки строительства. Даже по современным технологиям возведение жилого дома от котлована до сдачи в эксплуатацию занимает несколько лет. Всё это время военнослужащий и его семья оказываются лишены собственного жилья;

2. необходимость как можно ответственней выбирать компанию-застройщика. Длительные сроки требуют стабильного положения на рынке недвижимости и уверенного финансового положения. К сожалению, нередки случаи, когда компания, начав строительство, объявляла себя банкротом и отказывалась отвечать по договору перед участниками строительства по своим обязательствам.

3. брать ипотеку можно только на строительство жилья в многоквартирном доме. Для семей военных, желающих построить коттедж, эта мера недоступна.

Таким образом, выбор в любом случае остаётся за самим военным. Если вы желаете оценить все достоинства и недостатки этого способа, вам достаточно обратиться к юристам по земельным вопросам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление арендной земли в собственность. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.