Возникновение прав на земельные участки

 

Большинство граждан полагают, что все вопросы, связанные с регулированием земельных прав решаются при помощи Земельного Кодекса. В принципе, это утверждение верное, но только помимо земельного законодательства в решении вопросов также участвует гражданское право. В совокупности они формируют единую систему, которая изучает и применяет на практике регулирование земельных споров.

Прямое возникновение прав на земельные участки основывается на нормативах действующей законодательной базы, а также на решениях местных органов власти.  Проанализировав основные положения земельного и гражданского законодательства, можно сделать несколько выводов. Например, право на земельный надел возникает на следующих основаниях:

- согласно договорам или прочим документам, носящими характер сделок;

- в соответствии с подтверждающими документами, которые были выданы компетентными органами государственной власти на местах;

- решение судебных инстанций, которые установили право собственности на земельный надел касательно конкретного человека;

- получение имущественных прав на землю в соответствии с другими условиями, которые не противоречат действующей законодательной базе.

Кроме того, возможно получение временных прав имущества на земельные угодья. Их можно получить при помощи арендного соглашения, то есть передачи прав собственности на некоторый период времени за финансовую оплату. В этом случае имущественное право также возникает, но носит ограниченный характер. К примеру, арендатор не имеет права совершать любые сделки с арендованной собственностью. Он имеет право использовать ее исключительно в том направлении, которое предусмотрено условиями соглашения.  Вообще, это довольно щепетильный вопрос, поэтому для его решения необходима полная правовая консультация . Посетите наших квалифицированных сотрудников и вы сможете гарантированно защитить свои личностные и имущественные права.

 

Узнайте на нашем сайте: предварительный договор купли-продажи участка.