Временный кадастровый учет земельного участка

Определенные сложности при регистрации права землевладения и землепользования вызваны тем, что государство в лице своих уполномоченных структур стремится максимально упорядочить отношения в данной области – ненавязчиво понудить собственников или арендаторов к надлежащей регистрации одноименного права.

Дело в том, что это действо ранее совершенно неоправданно тянулось годами, затрудняя правоотношения с новым собственником – он не мог считаться полноценным участником земельных правоотношений, ссылаясь на те или иные объективные обстоятельства, препятствующие государственной регистрации.

Такое положение недопустимо: с одной стороны, новый собственник был застрахован от любых посягательств на свое законное право, подтвержденное правоустанавливающими документами (договором купли-продажи, аренды и т. п.), с другой – рациональное использование земли по ее целевому назначению могло быть начато спустя годы после приобретения.

Противоречие было устранено принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221), который ввел в данные правоотношения понятие «временный кадастровый учет земельного участка». Термин подразумевает осуществление учета вновь образованного земельного участка и является промежуточной стадией между приобретением земли и окончательной государственной регистрацией права на нее.

Как только будут окончены все необходимые действия (проведение кадастровых работ), производится государственная регистрация объекта недвижимости и «временный» статус снимается.

Максимальный срок, отведенный законодателем на оформление государственной регистрации – 2 года, причем, если объектом недвижимости выступает лишь часть земельного участка, то временной отрезок составляет один год. Несоблюдение сроков грозит аннулированием временной регистрации.

Более подробные консультации предоставят юристы по земельным вопросам – сотрудники нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: как получить у государства землю.