Выкуп в собственность арендованного земельного участка

На сегодняшний день земельный участок и находящаяся на нем капитальная постройка являются единым объектом недвижимости. С приходом нового законодательства граждане получили возможность перевести свои земельные наделы из муниципальной или государственной собственности в частную.

До этого функционировала схема, при которой дом или другой объект находились в собственности частного лица, а земельный участок передавался исключительно в аренду. Такой порядок вещей создавал немало неразрешимых юридических споров.

Из данной статьи вы сможете узнать о том, как происходит выкуп в собственность арендованного земельного участка.

Прежде всего заинтересованное лицо должно заключить соответствующий договор выкупа с органом муниципальной власти. Такое соглашение подразумевает все основоположные условия договора, прописанные в Гражданском кодексе РФ. Но есть и нюансы. Например, авансовый платеж. Действие по предоплате выступает своеобразным подтверждением намерений субъекта.

Кадастровая стоимость земельного участка – это показатель, который становится основоположным, при заключении договора. В то же время закон обязывает проводить и экспертную оценку стоимости муниципальной собственности. Поэтому вполне реально, что для того, чтобы узнать рыночную цену земли, придется привлекать квалифицированного эксперта в данной области. Процедура проводится в соответствии с порядком, установленным в подзаконных нормативно-правовых актах.

После того как разрешение на продажу было получено, стоит приступить к непосредственному оформлению договора. Основными его составляющими должны стать:

- Объект (полные данные о земельном участке);

- Стороны;

- Права и обязанности каждой стороны;

- Цена;

- Ответственность за неисполнение условий договора.

После того как договор вступит в силу, субъект должен самостоятельно провести постановку участка на кадастровый учет.

Воспользоваться помощью юристов по земельным вопросам вы можете в нашей фирме. Мы предлагаем индивидуальные консультации и полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация дачного участка в собственность.