Выкуп земельного участка из аренды в собственность

Выкуп земельного участка – это особая сделка, предполагающая массу юридических нюансов. Прежде всего стоит сказать о том, что возможна аренда частной собственности, государственной, муниципальной. При частной форме владения можно спокойно обратиться к собственнику при существовании отношений аренды и предложить выкуп участка.

Кроме того, есть соглашение, при котором аренда может заканчивать продажей земельного участка арендатору. В данной статье поговорим о том, как происходит выкуп земельного участка из аренды в собственность из муниципальной и государственной собственности.

Управление земельным фондом государства осуществляют главный исполнительный орган РФ – Правительство (в вопросах земель федерального значения), исполнительные органы субъектов федерации, а также специальное государственное агентство Росимущество.

Если вы желаете произвести выкуп арендованной земли, то обратитесь сюда с профильным заявлением. К ним должен прилагаться соответствующий пакет документов, включая оформленную заранее техническую документацию.

Хотя выкуп происходит не из частной собственности, это все равно считается гражданско-правовой сделкой. Отсюда следует, что договор должен быть составлен по правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. То есть: стороны договора, детальное описание объекта, права и обязанности, цена.

Особо интересно положение стоимости. Помимо того, что для этого должна быть назначена независимая оценка рыночной стоимости, также нужно подчеркнуть особую форму выплат – первоначальный авансовый платеж.

Желаете получить более детальную консультацию по данному вопросу? Обратитесь в нашу фирму, где знания юристов по земельным вопросам помогают находить выход из самых сложных проблем. При желании клиента оформляется полная правовая поддержка.

 

Узнайте на нашем сайте: общая долевая собсвтенность земельного  участка.