Выкуп земельного участка после аренды

Земля - природный ресурс, необходимый в хозяйственной деятельности предприятий, частных лиц. Организации, имеющие собственные строения на земельных участках, арендованных у муниципальных властей, частенько стремятся выкупить и сами наделы. Граждане, владеющие земельными ресурсами на основе договора аренды, предпочитают иметь землю в собственности, так как с ней в таком случае можно совершать операции, недоступные при обычной аренде - продажа, обмен, дарение. Возросшие суммы платежей за арендованные наделы также приводят к мысли о возможности приобретения в собственность.

В соответствии со ст.624 Гражданского кодекса РФ возможен выкуп земельного участка после аренды. Арендованное имущество доступно для выкупа арендатором, если прочие условия не противоречат законодательству. Сделать это возможно и не дожидаясь срока окончания действия договора.

Приобретение земель для сельскохозяйственных нужд возможно по прошествии трехлетней аренды участка на условиях целенаправленного использования- для ведения сельхоз. работ, животноводческих нужд, садоводства, дачного строительства. Ограничение имеются для участков, расположенных в заповедных зонах.

Наличие зданий и сооружений на требуемом участке повышает шансы на его приобретение для частного использования. В остальных случаях могут быть проведены общественные аукционные торги.

Для возможности приобретения земельных территорий, находящихся в аренде, в собственность, срок договора аренды, площадь используемых земель и первоначальный владелец (государство или местные власти) не имеют значения.

Наша организация в ответ на ваше обращение предоставить необходимые консультации и окажет помощь в решении актуального вопроса.

 

Узнайте на нашем сайте: перечень документов для сделки с земельным участком. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.