Выкуп земли у государства

Действующее земельное законодательство предусматривает возможность для граждан и юридических лиц приобрести в собственность определенный земельный участок. Однако потенциальным собственникам следует знать, что для данного правоотношения установлен ряд условий и ограничений, закрепленных как в Законах РФ, так и в подзаконных нормативных актах локального действия.

Последние учитывают особенности региона, в котором расположен конкретный участок – органы местного самоуправления и государственной власти вправе вносить некоторые коррективы в федеральное законодательство в рамках предоставленных им полномочий.

Выкуп земли у государства должен обязательно опираться на действующее законодательство и соответствовать локальной базе. Итак, перечислим возможности выкупа в рамках федерального законодательства:

- выкуп участка, на котором находится объект капитального строительства – собственником данного объекта;

- выкуп лицом, наделенным правом постоянного бессрочного пользования землей;

- выкуп собственниками многоквартирного дома части земельного участка, на котором он расположен – на основе долевой собственности;

- выкуп для строительства (в том числе и капитального);

- в рамках развития застроенной территории;

- выкуп для целей, не относящихся к строительству (эти цели детально уточняются локальными нормативными актами).

Следует также упомянуть о возможности приватизации земель кооперативов и товариществ – при наличии определенных правоустанавливающих документов (скажем, о передаче участка для бессрочного использования) приобретение права собственности возможно на безвозмездной основе.

Более подробной информацией заинтересованных лиц снабдят юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: стоимость регистрации земельного участка в собственность.