Взять в аренду землю у государства

По российскому законодательству государство в лице федеральных органов или органов субъектов федерации – такой же равноправный участник гражданских правоотношений, как и люди. Соответственно, если вам потребовалась земля, которая в данный момент принадлежит государству, вполне можете её купить или взять в аренду. Для этого вам достаточно совершить несколько последовательных шагов.

Для начала - выбор участка. Здесь нужно определиться с тем, зачем именно вам нужна земля. Дело в том, что по закону вся земля на территории нашей страны делится на ряд категорий исходя из обязательного пользования, поэтому возводить жилой дом на сельскохозяйственном поле нельзя. Перевестиучасток из одной категории в другую можно, однако, этот процесс достаточно долгий и трудоёмкий. Также он требует чёткого обоснования, почему должен использоваться и менять категорию именно этот участок, а не близлежащий из соответствующей категории.

После того как участок выбран, вам необходимо удостовериться в том, что он принадлежит государству, а не муниципалитету. Для этого вы можете воспользоваться публичной онлайн-картой Росреестра, однако, нужно учесть, что на ней данные есть не для всех субъектов федерации. Лучше направить запрос в налоговую инспекцию или соответствующую организацию, действующую на данной территории.

Наконец, можно заплатить пошлину и отправить запрос в Росреестр. Это самый лучший вариант, поскольку вы получите на руки официальный документ, подтверждающий статус выбранного вами участка.

После того как принадлежность земли выяснена, вам потребуется написать заявление в орган, занимающийся управлением государственной землёй в вашем регионе. Узнать его адрес вы можете на официальных сайтах либо обратившись на приём в местную администрацию: в отношении земли муниципальные, областные и федеральные власти очень тесно сотрудничают.

В заявлении вы должны указать:

- местоположение участка;

- кадастровый номер участка;

- категорию земель;

- цель использования участка.

Рассмотрев ваше заявление, орган государственной власти принимает решение. Если оно положительное, вам предлагают заключить договор и по нему взять в аренду землю у государства. Подписав договор и зарегистрировав его в Росреестре, вы сможете пользоваться выбранным участком в своих интересах.

Как видите, процедура достаточно сложная. Облегчить её можно, обратившись в нашу компанию. Наши юристы по земельным вопросам не только проконсультируют вас, но и помогут составить нужные документы, а при необходимости окажут и другую правовую помощь.

 

Узнайте на нашем сайте: государственный акт на право пользования землей.