Законопроект об изъятии земельных участков

 

В настоящее время изъятие земельных наделов у собственников   - дело обычное, особенно для государственных и муниципальных потребностей. Как показывает практика, в основном участки забирают у физических лиц, но и компании не застрахованы от подобного развития ситуации. При этом, процедура довольно простая. С момента принятия решения об изъятии земли у владельца, он по-прежнему может ее использовать и распоряжаться. При этом, если он решит построить на участке недвижимость или захочет провести ремонтные работы уже существующего здания, то именно на него перейдут все расходы и убытки, которые проявятся при определении денежной стоимости, за которую государство выкупит участок. Однако на деле запретить землевладельцам строительные работы на своих землях невозможно.

Именно поэтому на рассмотрение народных депутатов поступил законопроект об изъятии земельных участков с ужесточением  и внедрением новых правил и тонкостей процедуры. Таким образом, после того, как было принято решение забрать участок у собственника в пользу государства, владелец не сможет в полной мере пользоваться своими правами собственности. Следовательно,  после процедуры землевладелец не будет иметь прав на строительство новых зданий и сооружений. Подобным изменением государство пытается сэкономить свои средства, которые потребовалось бы потратить на реконструкцию или снос строения на участке.

Кроме того, в новой интерпретации закона есть небольшой бонус для собственников земли. Например, согласно нормативам, изъятие участка сопровождается возмещением потерь в денежной или материальной форме. То есть, государство компенсирует владельцу его собственность путем выделения нового земельного надела или попросту выкупив права собственности на конкретный надел. Раньше эта процедура проходила без согласования с землевладельцем, а теперь он будет иметь право обжаловать решение относительно выделения ему нового участка, если он не будет соответствовать его запросам. В любом случае, тут понадобится помощь квалифицированного специалиста по юриспруденции, которого вы сможете найти в этой компании.

 

Узнайте на нашем сайте: органы, осуществляющие государственное управление землепользованием.