Защита прав участников долевого строительства

 

Все права и обязанности участников долевого строительства определяются российской законодательной базой, а именно законами о защите потребительских прав и участии в долевых строительных работах. Учитывая тот факт, что на рынке строительства появилось огромное количество фирм-однодневок и мошенников, необходимо подходить к этому вопросу очень внимательно и скрупулезно.

В настоящее время защита прав участников долевого строительства гарантируется при заключении соответствующего договора, который необходимо зарегистрировать в регистрационной службе. Только в этом случае он будет признан действующим. Это соглашение даст гарантии дольщику, что жилье будет продано ему по окончанию строительства здания, и сделает невозможным продажу одной и той же квартиры нескольким гражданам.

Однако необходимо учесть, что договор должен содержать некоторые пункты, без которых соглашение может быть признано недействительным и неправомерным:

- стоимость недвижимости, сроки погашения долговых обязательств и порядок оплаты;

- информацию об объекте долевого строительства с указанием технических норм, регламентов строительного процесса и площадью здания;

- срок сдачи объекта в эксплуатацию;

- гарантия качества строительных работ на объекте недвижимости.

Если же застройщик нарушит некоторые обязательства, которые взяты им перед дольщиками, то последние вправе потребовать компенсацию за причиненные неудобства в виде уменьшения стоимости договора, возмещения расходов на устранение недостатков жилых помещений и бесплатного ремонта и устранения всех недостатков в пределах ближайшего времени.

Участие в строительстве долевого объекта считают весьма рискованным и специфическим процессом. Поэтому, чтобы не стать жертвой обмана, обратитесь в нашу юридическую контору. Специалисты всегда подскажут вам, как поступить в той или иной ситуации, и будут готовы не только помочь в оформлении договора, но и в сопровождении сделки до сдачи объекта в эксплуатацию.

 

Узнайте на нашем сайте: как сделать реальный раздел дома.