Заявление о кадастровой ошибке

Любой информационный ресурс может содержать неверные данные, и государственный Кадастр – не исключение. Однако ошибки в кадастре могут существенно осложнить жизнь владельцу недвижимости. Попробуем разобраться, как именно вы можете исправить ошибку в кадастре, которая затрагивает ваши интересы.

Для начала следует отметить, что ошибки в ГКН могут быть двух типов – технические и кадастровые. Первые из них – это обычные опечатки, неверные результаты арифметических действий и т. д. Исправить их проще всего: достаточно прийти в местную организацию, занимающуюся кадастровым учётом недвижимости, и подать заявление с просьбой исправить ошибку.

Для этого даже не требуется быть владельцем участка или иной недвижимости – хотя в первую очередь организация будет рассматривать заявления именно от собственников. В течение 5 дней с того момента, как ошибка будет обнаружена при проверке данных оранном учёта, в Кадастр будут внесены изменения.

Куда труднее будет с кадастровой ошибкой. Она возникает из-за небрежности уже не при оформлении документов, а при ошибке в проведении землеустроительных работ: неверное указание границ участка, неправильная привязка к ориентирам и т. д. Для того чтобы её исправить, потребуется та же процедура, что и при первичной постановке участка на учёт. При этом устранение возможно двумя способами:

1. внесудебный – если ошибка не повлекла за собой спор о праве на участки или в случае признания ошибки Росреестром;

2. судебный – если мирно преодолеть разногласия не удалось.

Исковое заявление о кадастровой ошибке подается в районный суд, в чём ведении находится территория, на которой расположен спорный участок. Истцом выступает владелец участка, в отношении которого есть ошибка в кадастровых сведений, а ответчиками будут владельцы соседних земель (если с ними есть спор о границах) и организация, занимающаяся кадастровым учётом. Исковыми требованиями будет исправление ошибки и внесение в Кадастр уже истинных сведений об участке.

Сам по себе процесс судебного исправления ошибки достаточно тяжёл. В частности, он требует обязательного проведения независимой экспертизы в области землеустроительства, а также совершения многих иных действий. К счастью, юристы по земельным вопросам из нашей компании обладают достаточным опытом, чтобы помочь любому, кто к ним обратится.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия и договор соинвестирования, а так же как найти хорошего юриста по земельным вопросам.