Заявление об исправлении кадастровой ошибки

Точность и полнота сведений об объектах недвижимости в органах Росреестра – обязательное условие кадастровой регистрации. Как показывает практика, по различным причинам со временем нередко выявляются так называемые «кадастровые ошибки», обусловленные как объективными, так и субъективными причинами.

Обнаруженные несоответствия (или нарушения) должны быть немедленно устранены. В зависимости от характера ошибок, лицо, виновное в нарушении – имеется в виду собственник земельного участка, поскольку нарушения со стороны государственного органа принято именовать «технической ошибкой» – обязано предпринять определенные действия. Они регламентированы Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости».

Одновременно с конкретными действиями (например, приглашением кадастрового инженера для внесения поправок в межевой план) в территориальный орган Росреестра направляется заявление об исправлении кадастровой ошибки. Данный документ является основанием для внесения изменений в имеющиеся документы.

К заявлению должны быть приложены:

- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности (если такового не имеется в органе);

- старый (ошибочный) и новый (уточненный или пересмотренный) межевой план;

- документ, подтверждающий полномочия представителя (как правило, подобные действия предусматривают институт представительства).

Документы рассматриваются территориальным органом кадастрового учета, результатом чего становится выдача инициатору (собственнику) кадастрового паспорта с уточненными данными.

Процедура довольно хлопотная, отнимает много времени и сил (поэтому в большинстве случаев заинтересованные лица прибегают к поручению на представление своих интересов). Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, справляются с подобными поручениями на высоком профессиональном уровне.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут для строительства линейного объекта.