Земельное право. Аренда земли

При подписании договора аренды арендодатель предоставляет арендатору участок. Арендатор в свою очередь своевременно перечисляет арендную плату за пользование землёй.

Гражданский и Земельный Кодекс РФ регламентируют правила документирования договора аренды земли. Для распознания основных требований к заключению договора нужно обратиться к понятиям и процедурам, которые содержит земельное право. Аренда земли часто предоставляется предыдущему арендатору, так как он имеет преимущество при повторном заключении договора в случае завершения срока действия. Преимущество часто используется, когда арендатор желает продолжить пользоваться арендуемой землёй.
Бывают случаи, когда арендодатель инициирует разрыв договора аренды до момента завершения срока его действия. При этом обе стороны должны опираться на действующее законодательство. Аренда завершается в случаях, которые оговорены законом.
Нужно отметить, что государство может проявить инициативу и расторгнуть договор. Причинами данной инициативы могут служить снижение плодородности сельскохозяйственных земель, ухудшение экологии, использование не по своему основному назначению, неиспользование участка, необходимость изъять землю для нужд государства, реквизиция.

Прекратить договор аренды возможно досрочно по согласию сторон. В том случае, если арендатор не согласен освободить выделенный ранее земельный участок, то применить принудительное изъятие возможно, исключительно на основании решения суда.
Стоимость арендной платы указывается в договоре.

Наниматель участка имеет право поручить свои обязанности и права в отношении участка по договору третьему лицу.

Обратитесь в нашу фирму. Сотрудничество с нами благотворно повлияет на движение Ваших дел в сфере земельных правоотношений. Слаженное взаимодействие наших специалистов принесёт Вам пользу и успех.

 

Узнайте на нашем сайте: иные права на земельные участки.