Земельное право: сервитут

Понятие сервитут появилось еще во времена Древнего Рима, и за многие века его понимание существенно не исказилось. По своей сути, сервитут - это не что иное, как предусмотренное на законодательном уровне право лимитированного пользования имуществом другого лица. Неудивительно, что законодатель счел сохранить этот многовековой правовой институт, ведь нередко бывают такие ситуации, когда человек или гражданское сообщество не могут реализовать свои права вовсе, не посягнув на права другого человека. Возникновением таких ситуаций, как никакое другое, характеризуется земельное право. Сервитут позволяет возникающим в таких ситуациях отношениям оставаться в рамках закона, максимально защищая права всех участников правоотношений. 

Общие положения о сервитуте, его видах и способах возникновения содержится в отечественном Гражданском кодексе. Сам по себе без соответствующего акта, либо договора, судебного решения или решения компетентного органа власти сервитут возникнуть не может, поскольку недопустимо ограничивать имущественные права человека без юридического обоснования. При этом любая из приведенных форм сервитута подразумевает обязательную госрегистрацию аналогичную регистрации прав собственности. Если правоотношения возникают между частными лицами, они могут достичь договоренностей в устной форме, предусмотрев необходимые и достаточные ограничения в использовании того или иного объекта.

Более подробную правовую консультацию по вопросам возможности установления сервитута достаточно просто получить, просто обратившись в нашу фирму. Среди наших сотрудников только опытные специалисты, способные не только разъяснить, но и оказать иную юридическую помощь в решении ваших вопросов. 

Узнайте на нашем сайте: выписка из правил землепользования и застройки.