Земли, изъятые из оборота

Согласно статье 27 Земельного кодекса, существует несколько видов земельных участков, на которые не может быть распространено право частной собственности. Данные участки не могут быть приватизированы, подразделяются на земли, ограниченные в обороте, и на земли, полностью выведенные из оборота.

Во втором случае участки не только не предоставляются в собственность, но и не могут выступать в качестве объектов сделок.

Земельный кодекс определяет, что частная собственность не может быть распространена на землю, на которой находятся особые объекты федеральной формы собственности. Так, сюда относятся природные заповедники, объекты Вооруженных Сил и других силовых структур, объекты атомной энергетики, исправительные учреждения, кладбища, инженерные коммуникации и т.д. Не могут быть приватизированы и земли общего пользования, а также участки, на которых расположены объекты аналогичного назначения.

Законодательством устанавливаются и некоторые другие земли, изъятые из оборота: участки, не подлежащие приватизации из-за запретов в федеральных законах, участки с объектами культурного наследия, относящиеся к водному фонду, с объектами транспортной инфраструктуры и телекоммуникаций.

Невозможно приватизировать земли, подвергшиеся загрязнению или деградации – они могут находиться только в федеральной собственности. Все указанные земли могут быть приватизированы только после того, как решением федеральных или муниципальных властей их статус будет изменен.

Если участок переведут в статус с ограниченным правом землепользования, некоторые операции уже будут возможны, однако только в виде исключений по федеральному законодательству. Более подробную информацию вы можете получить у наших юристов по земельным вопросам, записавшись на консультацию.

 

Узнайте на нашем сайте: закон о межевании земельных участков.