Земля как объект собственности

Современное право рассматривает землю как объект правоотношений различного характера и содержания. Земля как объект собственности и гражданских правоотношений, обладает юридическими свойствами, которые позволяют охарактеризовать ее, как имущество.

В первую очередь земля характеризуется наличием оборотоспособности, то есть может быть отчужденной или переданной в порядке обычного правопреемства (в результате реорганизации, по наследству и т.п.). Гражданский кодекс допускает переход собственности на землю в порядке, подробно оговоренном в земельном законодательстве.

Земельные участки, в соответствии с Гражданским кодексом, являются объектами недвижимого имущества. Исходя из этого, право владения и распоряжения участком должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в соответствующих государственных службах. Границы земельных участков при этом определяются в полном соответствии с действительными федеральными законами.

Важно понимать, что земельный участок может быть как неделимым, так и делимым. Если участок можно разделить на части, каждая из которых сможет стать самостоятельным земельным наделом и использоваться без необходимости перевода земли в иную категорию, то он является делимым объектом и может быть поделен в установленном законом порядке.

Однако действующее законодательство не позволяет разделять земли фермерских (крестьянских) хозяйств, поэтому в случае выхода одного из организаторов или членов этой организации из ее состава земля должна будет остаться единым участком.

Право собственности на землю в каждом отдельном случае рассматривается в зависимости от того, какая правовая связь существует у земли с другими объектами. Все вопросы, которые возникают у вас в отношении собственности на землю, вы всегда можете обсудить с нашими профессиональными юристами по земельным вопросам в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: земля СНТ в собственности. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.