Земля от государства

Развитие и совершенствование отношений в области земельного права продолжается и в настоящее время – несмотря на то, что значимые шаги в этом направлении были сделаны в связи с общей либерализацией законодательства.

Дело в том, что действенность и жизнеспособность определенного законодательного акта проверяется временем на основе глубокого анализа правоприменительной практики – только после этого принимается решение о внесении изменений и дополнений (или о принятии более совершенного Закона).

На бытовом уровне круг вопросов ограничен. В частности, они связаны с получением земли от государства – как на условии полноценного владения, так и на основании договора аренды.

В последнем случае все довольно просто: заинтересованное лицо обращается к уполномоченному государственному органу, составляется соответствующий договор, в котором прописаны все значимые условия – при условии их соблюдения обе стороны получают определенные пошлины. Как правило, такой договор заключается в рамках освоения земель и использования их по целевому назначению.

Несколько более сложны правоотношения, связанные с приобретением земли в собственность. Здесь действует ряд ограничений, установленных федеральными законами и подзаконными актами локального действия, принятыми в соответствии со спецификой региона местными органами. Принимать решение о целесообразности приобретения можно, лишь детально ознакомившись с ними, оценив планируемые выгоды и риски.

Опыт показывает, что потенциальные приобретатели далеко не всегда могут самостоятельно адекватно оценить указанные параметры – необходима помощь юристов по земельным вопросам. Их консультации способны предостеречь от опрометчивого шага, несущего опасность серьезных материальных потерь.

 

Узнайте на нашем сайте: как можно приватизировать земельный участок.