Земля под гаражом в собственность

Для того чтобы стать обладателем гаража, нужно приватизировать не только само строение, но и землю под ним. Поэтому многих интересует, как именно передается земля под гаражом в собственность частных лиц.

На практике приватизация гаражей состоит из трех этапов: сначала следует получить справку у председателя гаражно-строительного кооператива, которая подтверждает регистрацию гаража в местных органах самоуправления, затем в БТИ просят провести обмер гаража и получают описание его технических характеристик, а в заключение - собирают комплект документов и обращаются в регистрационную палату для выдачи свидетельства о праве собственности.

После оформления этого документа можно переходить к приватизации земли. Согласно действующим законам, у владельца строения имеется приоритет на право приватизации земли под ним. Закон утверждает, что стоимость приобретения (то есть выкупа) земли, принадлежащей государству, не может быть больше ее кадастровой стоимости.

Это означает, что права на владение участком земли под гаражом будут автоматически предоставлены собственнику гаража.

Важно понимать, что словом «гараж» в законодательстве называется постройка, стоящая отдельно от других и имеющая отдельный въезд и собственный фундамент. Гаражи, находящиеся в совмещенных боксах и имеющие фундамент, объединенный с фундаментами соседних построек, относятся к собственности кооператива, и земля, на которой они стоят, не может быть разделена и приватизирована отдельно.

Владельцы таких гаражей могут рассчитывать только на приобретение доли в общем участке, принадлежащем гаражному кооперативу. Тонкости и нюансы процесса приватизации земли под гаражом вы сможете обсудить с нашими юристами, обладающими большим опытом решения земельных вопросов.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление в собственность земельного участка под гаражом.