Земля в собственность для физических и юридических лиц

Частная собственность на земельный участок у гражданина появляется в том случае, если данный участок был приобретен в соответствии с требованиями законодательства, то есть на законных основаниях. Это утверждение справедливо и для юридических лиц, приобретающих землю.

Независимо от того, кому принадлежит право собственности на землю, возможности распоряжения и полномочия будут одинаковыми. Ограничения возможны только для иностранных граждан и организаций.

Чтобы земельный участок мог рассматриваться в качестве частной собственности, на него не должны распространяться ограничения законодательства по предоставлению земли. Исходя из 27 статьи Земельного кодекса, участок, изъятый из оборота, частной собственностью или объектом сделки быть не может. Это же касается и земель, оборот которых ограничен.

Такая земля в собственность для физических и юридических лиц может быть предоставлена только в исключительных случаях, указанных в федеральном законодательстве.

В п.4 и 5 статьи 27 Земельного кодекса содержится перечень земельных участков, которые ограничены в обороте или вообще изъяты из него. Если необходимо оформить право собственности на такие участки, предварительно требуется перевести их в одну из категорий, предусматривающих возникновение данного права.

Как правило, изменение категории земельного участка, ограниченного или изъятого из оборота, находится в компетенции местных или федеральных властей. Различий для частных и юридических лиц в данном случае не будет – они могут на равных правах претендовать на получение права собственности (в некоторых случаях – со специальным режимом эксплуатации).

Право собственности может быть и индивидуальным, и совместным. Проконсультироваться по вопросам частной собственности на землю вы можете с нашими юристами по земельным вопросам в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: земля инвалидам в собственность.