Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Как правило, земельные участки предоставляются гражданам либо по договору аренды, либо в собственность. При желании возвести на территории участка частный жилой дом преимущественным вариантом, конечно, будет оформление его в собственность, так как аренда непосредственно подразумевает наличие определенных сроков пользования землёй и необходимость согласования с арендодателем любых изменений на территории участка.
Получать информацию о том, можно ли оформлять в собственность землю в определённой местности, нужно в организациях, ведущих кадастровый учёт земельных участков. Следует помнить, что любой участок земли должен иметь свой номер, паспорт и схему, на которой четко помечены его границы и общая площадь.
Чтобы оформить землю на правах собственности, необходимо собрать целый ряд документов как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Продавец представляет документы, подтверждающие его право на землю, а также выписки из кадастрового плана (с копиями). В случае если участок оформлен на нескольких людей, то необходимо письменное согласие на продажу каждого из них.
Договор купли-продажи земли подписывается совместно участниками сделки (возможно без участия нотариуса). Факт передачи земли в собственность от продавца к покупателю оформляется при помощи акта приема - передачи. В нём указываются все особые условия сделки (особенности участка – его местонахождения, площадь, имеющиеся постройки и так далее), фиксируется отсутствие каких-либо претензий со стороны продавца (или третьих лиц) на данный участок. Чтобы верно и в короткие сроки оформить необходимую документацию на землю, обращайтесь к юристам нашей фирмы. Они имеют большой опыт сопровождения подобных юридических операций и могут помочь вам стать законным владельцем земельного участка.