Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
При возникновении необходимости в приобретении земельного участка многие не знают какую форму выбрать - аренду или собственность земельного участка. Чтобы принять верное решение о выборе права собственности либо права пользования, нужно иметь четкое представление об имеющихся сходствах и различиях между данными формами, а также о достоинствах и недостатках каждой.
Чтобы верно определиться с арендой или собственностью земельного участка, нужно рассмотреть каждое из этих понятий.
При покупке участка собственник становится полноправным хозяином данного объекта и приобретает законные основания на владение, пользование и распоряжение землей. Владелец участка вправе возводить на его территории разрешенные здания и строения, допускать и поручать их постройку другим лицам, а также проводить операции с участком, включая его продажу, сдачу в аренду, в залог и другие.
Помимо прав, с приобретением участка у собственника появляются и обязанности. В основном они касаются поддержания надлежащего состояния участка, наличия его первоначальной формы и использования по назначению, указанном в кадастровом паспорте.
Аренда представляет собой использование земельного участка арендатором с целью извлечения материальной выгоды из процесса и возможных полезных свойств во время эксплуатации участка по его целевому назначению.
В обязанности арендатора входит своевременное внесение арендной платы в сроки, прописанные в договоре, а также необходимый уход за арендуемым земельным участком, рекультивационные работы и другие действия. При нарушении условий договора, незаконного вида эксплуатации земельного участка, разового или частого несоблюдения сроков оплаты услуги аренды, собственник вправе разорвать договор с арендатором раньше установленных сроков и в одностороннем порядке, если иное не указано в документе.
Обращайтесь к нашим высококвалифицированным юристам по земельным вопросам. Они грамотно и компетентно проконсультируют вас по вопросам аренды земельных участков или аренды части земельных участков.