Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Что представляет собой аренда земельного участка? Это использование чужой земли в соответствии с нормами законодательства. Чтобы быть уверенным в правомерности своих действий, следует озаботиться наличием договора аренды, помня о существующих особенностях земельного законодательства.
Вполне логично, что любой документ не оформляется единолично, обязательно нужна вторая сторона договора. В вопросе аренды такой стороной выступает арендодатель, который обладает правами на распоряжение землёй. Если документ оформляется на определённый срок, то по его истечении арендатор может заключить новый договор аренды. При этом у некоторых собственников будет преимущественное право аренды или покупки земли.
В частности, это собственники зданий, строений и прочих существующих сооружений. Часто у клиентов возникает вопрос, а может ли пользоваться землёй третье лицо? Да, такой вариант возможен. Кроме того, арендные права могут отдаваться под залог, использоваться как вклад в уставный капитал товариществ или паевой взнос в производственный кооператив.
Надо отметить, что для подобных целей не требуется новое оформление договора аренды земли или согласие собственника.
В первую очередь гражданин, затеявший такую операцию, должен обратиться в исполнительный орган, куда должно быть направлено заявление о выборе земельного участка. Также в заявлении надо указать наименование объекта, требуемое место и обоснование его размера. Гражданин может оформить договор аренды земли под строительство или сельхозработы. От цели аренды зависит и перечень собираемых документов. В любом случае оформление не будет быстрым. Придётся несколько раз посетить соответствующие инстанции и подписать договора. Лучше просмотреть все важные пункты договора, так как впоследствии для изменений нужно подписывать дополнительное соглашение к основному договору.
Естественно, что в процессе существует множество тонкостей, разобраться в которых может только высококвалифицированный профессионал. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обратиться в юридическую компанию за консультацией и поддержкой. Наши земельные адвокаты всегда открыты для диалога, стремятся помочь клиентам и открыть существующие возможности. Они проконсультируют вас по всем вашим вопросам, включая вопросы - как оформить землю в собственность, как оформить наследство на землю, как оформить налог на землю в многоэтажном доме.