Как оформить продажу участка

Как оформить продажу участка, и какие для этого нужны документы?

 

Неудивительно, что при наличии ненужного земельного участка большинство владельцев предпочитает продать их другим. Учитывая активное возрастание цен, это выгодный способ получить дополнительные деньги. Несмотря на то что продавец рискует меньше, чем покупатель, от текущего владельца требуется соблюдение ряда правил.

Главным документом, подтверждающим переход прав на собственность к новому владельцу, является акт купли-продажи. Некоторые потенциальные покупатели предпочитают оформлять предварительные договоры купли-продажи. Не отказывайтесь от данного предложения, так как этот документ является гарантией того, что участок заберут, а деньги оплатят.

Перед тем как оформить продажу участков важно предоставить ряд других документов. В обязательном порядке должны быть паспорта как продавца, так и покупателя. Не забудьте представить такие документы, как квитанцию об уплате государственного взноса за регистрацию участка, а также кадастровый паспорт на продаваемый земельный объект.

Важно помнить о том, что владельцу не получится продать участок в том случае, если у него есть и другие собственники, которые не дали разрешения на продажу. Правильное оформление сделки требует нотариального разрешения от всех официально зарегистрированных собственников участка.

Не будет лишним взять с собой справку о том, что в налоговой инспекции нет никаких задолженностей по уплате обязательного земельного налога. Вооружитесь также и справкой, свидетельствующей об отсутствии ограничений и обременений из местного Управления Федеральной регистрационной службы. Запомните: чем больше справок вы соберете, тем спокойнее будет потенциальному покупателю. А значит, участок получится продать в минимальные сроки.

 

Узнайте здесь, как под зданием оформить землю в собственность.