Как оформить заброшенный участок в деревне

Как оформить заброшенный участок в деревне: документы и процедуры

Бывают ситуации, когда в деревне или сельском поселении есть заброшенные участки. Они никому явно не принадлежат, предыдущие владельцы или умерли, или покинули район, наследников не появилось. Есть ли возможность оформить на себя право на такой участок?

Прежде всего, надо уточнить в региональном кадастре, оформлялось ли предыдущими владельцами право собственности на этот участок, был ли он поставлен предыдущими владельцами на кадастровый учет. Если это не было сделано, то ответ на вопрос, как оформляется заброшенный участок в деревне, есть.

Скорее всего, участок был предоставлен первым владельцам на праве бессрочного пользования, и теперь, после смерти владельца и отсутствии наследников это право прекратилось.

Этот участок попадает в распоряжение местной администрации. Гражданский кодекс России предусматривает то, что при отсутствии наследников и при истечении срока вступления в наследство, бесхозный участок возвращается в государственную собственность.

Необходимо подать заявление в администрацию, тогда можно будет получить в собственность или в аренду, но при том условии, что у лица, желающего оформить этот участок, общая площадь надела не превысит 2,5 га.

Причем, скорее всего, для получения этого участка необходимо будет выиграть торги. Торги будут не нужны только в том случае, если участок граничит с участком заявителя. При этом условии его можно выкупить без торгов и по льготной цене. Для выставления на торги администрация самостоятельно обязана будет поставить участок на кадастровый учет. После выкупа, в зависимости от категории земель, на участке можно будет строить жилье или вести фермерское хозяйство.

Сложно могут возникнуть в том случае, если после последних размежеваний участок окажется относящимся к землям лесного фонда. В таком случае получить его под застройку будет невозможно.

Узнайте на нашем сайте: как оформить дом на участке под ИЖС.