Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Родовое поместье представляет собой земельный участок с располагающимися на нем жилым домом, вспомогательными пристройками, различными насаждениями и домашними животными. Такая земля в первую очередь предназначена для проживания отдельной семьи и ее будущих поколений. Поэтому родовое поместье нельзя продать, обменять, подарить или иным способом передать в собственность другим лицам. Единственным исключением являются члены семьи и близкие родственники.
Каждый российский гражданин имеет право на бесплатное получение земли для создания родового поместья. Причем участки для этой цели должны выделяться из сельскохозяйственных земель, лесного фонда или земель населенного пункта. Единственное условие состоит в том, чтобы они никем не были заняты. Размер выделяемого участка не может быть меньше одного гектара.
Выделение земли в безвозмездное пользование с целью дальнейшей организации на ней родового поместья происходит на основании заявления заинтересованного лица в орган местного самоуправления. Также владелец родового поместья может получить предоставленный ему участок в личную собственность.
Реализация этого права зависит от нескольких факторов. Владелец родового поместья на протяжении года после выделения ему земли должен построить на ней пригодный для круглогодичного использования дом, проживать в нем вместе со своей семьей, а также выращивать на участке сельскохозяйственные культуры и многолетние насаждения.
Лица, которые уже владеют землей, могут по своему желанию бесплатно переоформить ее как родовые поместья. Также арендаторы земельных участков могут безвозмездно приобрести их в собственность для организации родовых поместий. Но только при соблюдении условий, которые ставились перед владельцем родового поместья при оформлении собственности на землю. Кроме того, со дня заключения договора аренды должно пройти не менее трех лет.
Узнайте на нашем сайте: где оформить договор купли-продажи садового участка.