Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Представьте себе ситуацию: жили-были люди, работали на своём земельном участке, картошку выращивали, дачу строили. А потом состарились и умерли. Законные наследники приехали в свои права вступать, а не тут то было. Оказалось, что земля под домой в собственность не оформлена. Казалось бы, бредовая ситуация, но так бывает. И что делать в таком случае? К кому обратиться за помощью? И возможно ли уладить проблему самостоятельно?
Часто может случиться так, что жильё имеет хозяина, а земля, по сути, остаётся бесхозной. Чаще всего это свидетельствует о неопытности и неосведомлённости собственника. Ему и в голову не приходит, что на этот участок земли могут возникнуть претенденты, которым нет никакого резона отказываться от своих прав. Кто же имеет право на землю? Это могут быть и физические и юридические лица, являющиеся хозяевами зданий и сооружений. Оформление земли под домом в собственность проходит в несколько этапов, а финишной прямой становится получения свидетельства государственной регистрации и документа правообладателя. Естественно, придётся составлять исковое заявление и подавать его в соответствующие инстанции. Отметим, что иск не подаётся без подкрепления, в роли которого выступают документы собственника, паспорт на дом, документы из кадастровой палаты, возможно, нотариально заверенная копия завещания. Если право на владение домом появилось до 1990 года, то платить за земельный участок не придётся, так как именно в тот период начал действовать закон о собственности. В противном случае цена на землю зависит от её кадастровой стоимости.
Собираем пакет документов
Лучше заранее озаботиться сбором всех документов, причём вместе с оригиналами предоставить копии. Обязательно потребуются документы, удостоверяющие личность. Предприниматели должны предоставить копию свидетельства о регистрации в качестве ИП. Юридические лица обязаны приложить копию свидетельства о регистрации юридического лица. Необходимо документально подтвердить права на недвижимость, для чего пригодится выписка из Единого государственного реестра. Разумеется, что надо представить документы, удостоверяющие права на земельный участок, кадастровый паспорт, который составляется на базе межевания. Даже собирать эти документы долго и муторно. Поэтому мы советуем обратиться в нашу компанию, где высококвалифицированные специалисты - юристы по земельным вопросам - смогут гарантировать добросовестную работу и отличный результат. Они грамотно проконсультируют вас по вопросу, как оформить покупку земли, как правильно оформить землю и т.д.