Негаторные иски по земле

Негаторные иски по земле: правила подачи 

 

Нарушение прав собственности - частая причина обращения граждан в суд. Задача судебного заседания — установить истину и вернуть права собственнику, устранив нарушения и препятствия для полноценного пользования земельным участком, предусмотренные законом. Под негаторным иском по земле понимается нарушения права пользования и распоряжения земельным участком. Данные дела рассматриваются в арбитражном суде. Основанием для возбуждения процесса является подтверждение факта нарушения частных прав собственника, который юридически не был лишен возможности пользоваться имуществом.

Негаторный иск может быть подано на лицо, которое уже нарушило право собственности или планирует нарушить его в ближайшем будущем. Срок рассмотрения подобных вопросов не установлен и зависит от поведения истца и ответчика.
Рассмотрение и удовлетворения негаторного иска, связанного с нарушением прав собственности, возможно при наличии определенных условий:

• Истец имеет право собственности на землю.
• Истец фактически пользуется и владеет имуществом
• Ответчик создает препятствия противоправного характера для полноценного распоряжения и использования земельного участка истца.

Необходимость в подаче негаторного иска может возникать в следствие установления границ на участках, деления участка и т. д. Самый простой пример: на границе участка возведено строение другим лицом, не позволяющее в полной мере пользоваться землей собственнику. Выиграть подобное дело достаточно сложно. Необходимо собрать мощную доказательную базу и понимать основные законы и нормы, регулирующие земельное право. Также может понадобиться помощь кадастровых инженеров и проведения повторных мероприятий по определению границ. Оказать помощь в решении таких вопросов способен грамотный адвокат.

 

Узнайте здесь, как правильно оформить куплю-продажу участка.