Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
К землям общего пользования в садоводческих товариществах относятся подъездные пути, проходы, улицы, водные объекты и прочие территории, за исключением собственно самих земельных наделов, закрепленных за членами товарищества. Данные земли принадлежат всем садоводам на основании коллективного совместного права, поэтому распоряжение ими по своему усмотрению не допускается.
Незаконный захват земли общего пользования - это самовольное использование земельного участка без наличия на то законных оснований. К данному виду правонарушений относится незаконная застройка участка, постоянное или временное складирование, вынесение ограждения участка за установленные межевым планом границы и т.д.
При выявлении незаконного захвата земли руководство СНТ должно вынести письменное предупреждение правонарушителю об устранении нарушений в установленный срок. При этом лицу, совершившему самозахват земли, затраты на приведение земельного участка в первоначальный вид не компенсируются, все работы должны быть выполнены за его счет.
Если в указанный в предупреждении срок нарушения устранены не были, руководство СНТ вправе направить в суд с иск о прекращении незаконного использования общих землевладений и устранении препятствий в пользовании указанными территориями. За совершение правонарушений такого рода предусмотрена административная и имущественная ответственность.
На основании решения суда незаконно захваченный участок будет возвращен в общее пользование всех членов товарищества, при этом самозахватчик обязан будет возместить все судебные расходы и ущерб, нанесенный членам товарищества.
Если вы столкнулись с такой проблемой, как самозахват земель совместного пользования, обратитесь в нашу компанию. Опытные правоведы помогут вам найти кратчайший путь разрешения данного вопроса.
Узнайте на нашем сайте: исковое заявление на председателя СНТ.