Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Понятие общей собственности на землю достаточно обширно и включает в себя большое число различных нюансов и аспектов. Его смысл необходимо понимать каждому владельцу земельных участков, ведь явление общей собственности на землю достаточно распространено. Оно содержит в себе как положительные, так и отрицательные стороны.
Общую собственность на землю можно охарактеризовать как право владения, пользования и распоряжения земельным участком, принадлежащее двум или более лицам. Явление общей собственности возникает тогда, когда земельный объект не подлежит разделению между собственниками, без изменения его целевого назначения либо разделение становится невозможным в силу законодательства. Такие земельные участки признаются неделимыми и могут возникать по ряду причин, например, при наследовании права собственности на долю участка, а также при признании права собственности на земельный объект в судебном порядке.
Общая собственность на землю может выражаться в двух формах: долевой либо совместной. При долевой собственности между всеми владельцами частей земельного участка устанавливается соглашение, заверенное в нотариальном порядке, выражающее собой все аспекты и нюансы пользования земельным участком применительно к каждой стороне.
При общей собственности на землю размер доли каждого собственника должен регистрироваться в государственном органе. Дальнейшее распоряжение землей, любые сделки и операции, проводимые с ней, допускаются только с письменного согласия собственников каждой доли.
Если общее согласие не достигнуто, разрешение спорной ситуации возможно только в судебном порядке. Ответственность по содержанию земельного участка, проведению необходимых работ, налоговым взносам и иных платежей, распределяется между всеми собственниками в равных частях, если иное не прописано в документах.
Наши опытные юристы помогут вам разрешить все ваши проблемы. Они ответят вам на интересующие вас вопросы, проанализировав вашу конкретную ситуацию, выберут грамотную тактику ведения дела, помогут заполнить необходимую документацию. Мы предлагаем вам также услуги онлайн юриста по земельным вопросам и по земельным спорам.